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在南京购买二手房，很多人会遇到一个问题：是先过户还是先办理贷款？这是一个很纠结的选择。
对于购房者来说，如果先过户再办理贷款的话，可能会遇到一些风险。因为在购房合同签订后的3个月内，过户的程序没有完成，购房者无法办理贷款。这就意味着，购房者需要先垫付全部的购房款，等待3个月后才能办理贷款。如果购房者没有足够的资金，就可能会面临贷款不上的困境。
如果先办理贷款再过户，则购房者可以在办理贷款期间，与卖家签订协议，确定过户的时间和流程。这样一来，购房者可以提前确定是否能够顺利办理贷款。同时，在贷款通过后，购房者可以按照协议的约定时间完成过户。
然而，先办理贷款再过户也存在一些问题。首先，由于购房者还没有过户，卖家可能会对房屋进行其他交易。这样一来，购房者就可能面临房屋无法正常过户的风险。其次，由于贷款的利率、额度等因素的变动，购房者可能需要与卖家重新商定购房价。这样一来，购房者可能会面临额外的费用。
因此，对于南京二手房购买者来说，选择先过户再办理贷款还是先办理贷款再过户，需要根据个人的经济状况和风险承受能力来决定。无论选择哪种方式，购房者都需要慎重考虑自己的情况，以确保自己能够顺利购房。
南京作为一个发展迅速的城市，房地产市场一直都非常火爆。对于购房者来说，在购房之前了解相关的购房流程和政策非常重要。希望大家能够根据自己的情况做出明智的选择，顺利购到理想的二手房。
