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南京组合贷款是指在同一笔贷款中，因为单一公积金贷款额度不足，申请人同时使用公积金贷款和个人商业贷款的一种贷款方式。
好处：额度高，利率较低，可减轻购房压力。
难点：并非所有人都有资格申请，需要满足一定的条件。
想要申请南京组合贷款，必须同时满足以下条件：
| 申请条件 | 具体要求 |
|---|---|
| 社保要求 | 南京连续缴纳公积金满24个月 |
| 住房要求 | 首套房或第二套改善性住房，且名下无其他住房 |
| 收入要求 | 收入稳定，具备偿还贷款能力 |
| 信用记录 | 信用良好，无不良信用记录 |
| 其他 | 满足各贷款机构的具体要求 |
南京组合贷款的申请流程一般分为以下几个步骤：
准备材料： 根据贷款机构要求准备所需资料。
提出申请： 向贷款机构提出组合贷款申请。
初审： 贷款机构对申请人资料进行初审。
评估： 对申请人住房进行评估。
审批： 贷款机构对申请人的申请进行审批。
公证： 办理公证手续。
抵押： 办理抵押登记手续。
放款： 贷款机构根据审批额度放款。
南京组合贷款的利率是由公积金贷款利率和商业贷款利率加权平均计算的。
公积金贷款利率： 根据缴存年限和贷款期限确定。
商业贷款利率： 根据贷款机构的贷款政策确定。
是的，南京推出了“商转公积金”业务，是指已经办理了商业贷款的申请人，符合一定条件后，可以将剩余贷款部分转为公积金贷款。
优点： 利率更低，月供减轻。
条件： 公积金缴存满24个月，无逾期记录，商业贷款已还款一定年限，且剩余贷款额度符合公积金贷款额度要求。
各位朋友，如果您在买房过程中遇到社保年限不够的不妨考虑申请南京组合贷款。欢迎在评论区分享您的买房经验或提出疑问，让我们共同探讨购房难题。
