不看征信、快速拿钱、只要有️还款能力,额度1～500万,随借随还,应急周转,当天放款！
电话:15250980644
文/小编
前言：
各位看官老爷们好！今天咱就来唠唠南京这座春城里，房屋二抵贷款的神奇之处。啥叫二抵？就是说你的房子已经抵押给银行一次了，现在还想再抵押一次，那就叫二抵。别看这二抵听起来有点麻烦，但它可是解决燃眉之急的好办法。那么问题来了，在南京二抵能贷多少？利息咋算？今天小编就给大家伙儿好好掰扯掰扯。
分析：要弄清楚二抵能贷多少，先得知道一抵还剩多少贷款没还，然后还得看房屋现在值多少钱。
计算公式：可贷额度=房屋最新评估价八成-一押贷款余额
比如：
房屋目前评估价：100万
一押贷款余额：50万
那么可贷额度=100万0.8-50万=30万
温馨提示：不过要注意，有的银行最高只给贷房屋评估价的九成。
分析：南京二抵利息咋算？这得看是跟银行借还是跟机构借。
（1）银行二抵利息：
年化利率：低至5.5%起
月利息：约4厘-8厘
（2）机构二抵利息：
月利息：约3.85厘-5.5厘
举例说明：
贷款30万，期限5年：
银行二抵利息：约30万5.5%5=8250元
机构二抵利息：约30万(3.85厘-5.5厘)125=3675元-5280元
分析：南京二抵利率可不是一成不变的，根据借贷机构的不同，利率也会有所浮动。
（1）国有银行：
二次房屋抵押贷款利率：基准利率上浮10%-15%
（2）商业银行：
二次房屋抵押贷款利率：基准利率上浮15%-20%
（3）其他机构：
二抵利率：月利息4厘-8厘
分析：二抵贷款年限也是有讲究的，一般根据借贷机构和个人信用情况而定。
银行二抵贷款年限：最长5年
机构二抵贷款年限：一般1-3年
分析：二抵虽然是个好东西，但借钱之前可别马虎，还有几件事需要注意。
房产性质：用于二抵的房产必须是商业用房或发展潜力较大的优质住房。
房屋状态：房屋必须是现房，并取得产权证。
征信情况：借款人的征信记录要良好，不能有逾期还款等不良信用记录。
还款能力：借款人要有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款。
亲爱的老铁们，你们对南京房屋二抵还有什么疑问？或者有啥借贷神器妙招？快来评论区跟小编分享一下吧，让大家伙儿都涨涨知识！
