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贷款买二手房，评估费谁来掏？
什么是二手房评估费？
评估费是一种由专业评估公司对二手房价值进行评估后收取的费用。评估公司的任务是收集二手房的详细信息，如房屋大小、位置、装修情况等，并结合市场数据和趋势，对二手房的价值做出客观公正的判断。
评估费标准是多少？
目前，对于二手房评估费的标准并没有明确的规定。评估费的收取方式和金额因城市、中介公司、评估公司而异。一般来说，评估费的收取标准为：
| 收费方式 | 收费标准 |
|---|---|
| 千分之一 | 房屋价值的0.1% |
| 千分之三 | 房屋价值的0.3% |
| 千分之五 | 房屋价值的0.5% |
二手房评估费是卖方还是买方承担？
根据惯例，二手房评估费通常由买方承担。这是因为评估费是买方为了获得银行贷款而产生的费用，它属于买方的购房成本。卖方一般不会承担这笔费用，除非双方另有约定。
为什么二手房评估费会有高有低？
影响二手房评估费高低的主要因素包括：
| 因素 | 影响 |
|---|---|
| 房屋价值 | 价值越高的房屋，评估费越高 |
| 评估公司 | 不同评估公司对评估费的收费标准不同 |
| 地区 | 不同地区的评估费标准存在差异 |
| 评估方式 | 现场评估比远程评估费用高 |
贷款买二手房，评估费由谁承担？
根据监管规定，自2021年1月1日起，二手房商业贷款的评估费由银行承担，买方无需再缴纳评估费。而二手房公积金贷款的评估费仍然由买方承担。
各位网友，你们在贷款买二手房的时候，曾经遇到过哪些关于评估费的趣事或烦恼？欢迎在评论区分享你们的经历和观点！
