不看征信、快速拿钱、只要有️还款能力,额度1～500万,随借随还,应急周转,当天放款！
电话:17068608866
南京公积金贷款究竟是啥样？商贷转公积金还要提前还款？
大家好，我是你们的贴心住房小助手，今天咱们就来聊聊南京公积金贷款那些事儿。相信不少小伙伴都有过买房找贷款的经历，南京的公积金贷款具体是个什么“德行”，赶紧get起来吧！
根据小助手亲身“侦察”，南京公积金贷款执行的是LPR（贷款基础利率）+0.45%的利率，但是大家要注意，这个利率可不是一成不变的，会根据每年调整的LPR相应变动。比如最新的2023年3月份，LPR为4.65%，那南京公积金贷款利率就是5.1%。
错了，商贷转公积金并不是让你的商贷“蒸发”，而是把商贷转成公积金+商贷的“组合贷款”。这样一来，你就可以享受公积金贷款利率的优惠，同时还可以减少一些还款压力。
不过，这个商贷转公积金可不是你想转就能转，以下5个条件铁定得满足：
1.灵活就业缴存人：你是属于“灵活就业人员”才能转，别的工作岗位可不行。
2.缴存满12个月：已经在南京缴了12个月公积金了，而且在此期间没有断缴。
3.无公积金贷款：你之前没有贷过公积金，要不然还想着公积金转公积金？
4.首付合格：购房首付款已经交齐，不能“打马虎眼”。
5.信用良好：你的征信报告不能有“黑点”，否则银行会怀疑你的还款能力。
没错！商贷转公积金之前，你需要主动联系原商业贷款银行，咨询是否可以提前还款。一般来说，银行都会允许你提前还一部分贷款，但是需要支付一定手续费。
别慌，小助手这就手把手教你办理流程：
1.提出申请：拿着必要材料到南京市住房公积金中心，提交《个人商业性住房贷款转住房公积金组合贷款申请表》。
2.材料审核：公积金中心会对你的材料进行审核，确认你是否符合转贷条件。
3.签署合同：审核通过后，你会收到《个人商业性住房贷款转住房公积金组合贷款合同》，仔细阅读后签字确认。
4.还清商贷：按照合同约定，你只需要把剩余的商贷提前还清即可。
5.发放公积金贷款：商贷还清后，公积金中心会根据合同发放公积金贷款。
不过，南京市目前只有部分银行支持商贷转公积金业务，所以具体能不能转贷，还得看你的商贷所在的银行是否在名单内。
当然有！为了让大家更全面地了解南京公积金贷款，小助手特别整理了一份“干货”
| 事项 | 内容 |
|---|---|
| 贷款利率 | LPR（贷款基础利率）+0.45% |
| 贷款期限 | 最长30年 |
| 贷款额度 | 一般不超过住房价值的80% |
| 还款方式 | 等额本金、等额本息 |
| 还款周期 | 每月还款一次 |
互动时间
好啦，关于南京公积金贷款的“大放送”就到这里了。各位小伙伴如果还有啥疑问，欢迎在下方的评论区留言提问，或者分享一下你们的买房办贷经历，让大家一起长知识！
