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南京面对面借钱-南京市住房公积金如何贷款利率

文章来源:[db:来源]时间:2025-08-24 点击:

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南京市住房公积金贷款利率全攻略：轻松搞定安居需求！

对南京人来说，住房公积金是一笔不小的财富，用来购房可以享受比商业贷款更低的利率。那么，南京市的住房公积金贷款利率是多少呢？如何申请贷款？有哪些注意事项呢？本文将一一为你解答，让你轻松搞定安居需求。

目前，南京市住房公积金贷款利率为：

1.首套房：

2.贷款期限在1-5年（含5年）的，年利率为2.6%

3.贷款期限在5年以上，年利率为3.1%

4.二套房：年利率为3.575%（6-30年期）

注：以上利率均为6-30年期。

申请南京市住房公积金贷款需要满足以下条件：

1.在南京市连续缴纳公积金满6个月以上

2.具有稳定的职业和收入

3.未有尚未还清的公积金贷款记录

4.购房首付款不低于所购住房总房款的20%（首套房）或30%（二套房）

5.申请人及配偶名下无住房或现有住房面积过小

申请流程：

1.准备材料：身份证、户口簿、结婚证（已婚人士）、收入证明、购房合同、首付款证明等。

2.到南京市住房公积金管理中心办理贷款申请：提交材料并填写申请表。

3.等待审核：审核时间一般为1-2周。

4.审核通过后签订借款合同：审核通过后，借款人需与住房公积金管理中心签订借款合同。

5.办理抵押登记：借款人需到房管部门办理抵押登记手续。

6.发放贷款：贷款发放至借款人指定的账户。

办理南京市住房公积金贷款时需要注意以下事项：

1.1.贷款额度：首套房贷款额度最高不超过所购住房总房款的80%，二套房贷款额度最高不超过50%。

2.2.还款方式：南京市住房公积金贷款支持等额本息还款和等额本金还款两种方式。

3.3.还款期限：贷款期限最长不超过30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。

4.4.提前还贷：借款人可提前还贷，但需缴纳一定的手续费。

5.5.公积金提取：提取公积金用于还贷时，需满足一定条件，具体可以咨询住房公积金管理中心。

除了住房公积金贷款，南京人还可以选择商业贷款来购房。不同贷款方式的利率对比如下：

贷款方式	首套房（5年期）	首套房（30年期）	二套房（5年期）	二套房（30年期）
公积金贷款	2.6%	3.1%	3.25%	3.575%
商业贷款	4.1%	4.6%	4.9%	5.25%

从利率对比可以看出，公积金贷款的利率比商业贷款利率低不少。如果你符合公积金贷款的条件，建议优先选择公积金贷款。

南京市的住房公积金贷款利率是由国家规定的。近年来，国家对公积金贷款利率进行了多次调整。

1.2015年10月24日：调整公积金贷款利率，五年以上公积金贷款利率下调至3.25%，五年及以下公积金贷款利率下调至2.75%。

2.2022年10月1日：根据中国人民银行的决定，调整南京市住房公积金管理中心住房公积金贷款利率。其中，首套个人住房公积金贷款利率下调至2.6%，五年以上个人住房公积金贷款利率下调至3.1%。

这些政策变化都降低了南京市民的住房贷款成本，减轻了购房负担。

亲爱的读者，你对南京市住房公积金贷款利率还有什么疑问吗？欢迎在评论区留言提问，或分享你的购房经验和建议。