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南京购房申请公积金贷款，材料清单大揭秘！
大家好，我是小编小明，一名来自南京的土著。最近，不少小伙伴向我咨询南京购房申请公积金贷款需要哪些材料。为了帮助大家顺利置业，小明决定写一篇长文，详细解答这个备受关注的
啥样的人才能申请公积金贷款？
答：要想申请公积金贷款，可不能随便来哦！你需要满足以下几个条件：
1.有南京市常住户口或者有效居留身份；
2.具有完全民事行为能力（也就是满18周岁啦）；
3.有稳定的职业和收入，能够按时还贷；
4.信用良好，没有拖欠贷款或者其他不良记录；
5.所购房屋必须是用于自住，可不是用来炒房的哦！
哪些类型的房子可以用公积金贷款？
答：公积金贷款可不是什么房子都能买！它主要支持以下类型的房屋：
1.新建商品房：也就是俗称的商品房，如果是期房的话，必须是已经取得商品房预售许可证的；
2.二手房：这个大家都懂，就是别人已经住过的房子；
3.自建房：自己建的房子也可以申请公积金贷款，但前提是符合《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》的规定；
4.集资合作建房：大家联合起来一起建房，这种方式也可以申请公积金贷款。
申请公积金贷款需要哪些材料？
答：申请公积金贷款，材料可是不少，大家要提前准备好哦！
准备材料清单：
| 材料类型 | 要求 |
|---|---|
| 个人身份信息材料 | 借款人、配偶及共有人（如果有的话）：身份证原件及复印件；军官证、护照等其他有效证件原件及复印件；户口簿原件及复印件（户口簿、常住人口登记表、户籍证明均可） |
| 婚姻状况材料 | 单身提供未婚声明；离异提供离婚证、民事判决书、未再婚申明、离婚协议；丧偶提供结婚证、配偶死亡证明、未再婚声明 |
| 缴存公积金材料 | 借款人、配偶及共有人缴存公积金证明原件及复印件（单位提供单位、个人账号，经中心查询认定公积金贷款资格） |
| 收入证明材料 | 全额公积金贷款无需提供收入证明；组合贷款需提供收入证明原件，并提供近半年工资收入明细 |
| 房屋信息材料 | 一手房：商品房买卖合同、预售合同或购房意向书；二手房：房屋产权证、二手房买卖合同；自建房或集资合作建房：建房合同、土地使用权证、规划许可证等相关证明 |
申请公积金贷款的流程是怎样的？
答：申请公积金贷款可不是一蹴而就的，你需要按照以下流程一步一步来：
申请流程：
1.向公积金管理中心提出贷款申请；
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询；
3.受理网点审核通过后，通知借款人签约；
4.借款人签约后，等待贷款审批；
5.贷款审批通过后，借款人办理房屋抵押登记；
6.贷款发放，借款人开通还款账户，开始按时还款。
公积金贷款的额度是多少？
答：公积金贷款的额度可是有限制的，具体要看你的公积金缴存情况和房屋价值哦！
贷款额度计算：
1.一般情况下，公积金贷款额度最高不超过房屋价值的80%；
2.公积金缴存时间长的，贷款额度可以适当提高；
3.夫妻双方均符合公积金贷款条件的，可以合并计算贷款额度。
以上就是南京购房申请公积金贷款需要准备的材料和流程啦！小伙伴们还有哪些问题或者需要补充的吗？欢迎在评论区留言，小明会一一解答哦！也欢迎大家分享自己的购房经历，和小明一起交流交流！
