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南京无抵押私人借钱公司-南京买房房贷已还清三套房能贷吗？要备多少钱才能买房？

文章来源:[db:来源]时间:2025-08-31 点击:

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对于在南京买房的小伙伴来说，房贷问题一直都是大家所关心的，尤其是已经还清了三套房贷款的朋友们，是否还能继续贷款买房呢？要备多少钱才能顺利买房？今天，小编就来给大家详细解答这方面的为大家梳理一下南京的房贷政策，让大家买房之路更加通畅！

答：目前在南京，个人名下已经还清三套房贷后，仍然可以再次申请商业贷款买房。

这是因为，南京对居民家庭购买住房的贷款政策主要是针对是否有未结清贷款以及名下房产套数两个方面来划分的。

南京市于2018年3月2日出台了《南京市商业性个人住房贷款最低首付款比例调整方案》，该方案规定：

首套房：商业贷款最低首付比例仍为20%

二套房：未结清贷款的，首付比例调整为45%。

三套房及以上：暂停发放商业贷款。

从上述政策可以看出，三套房及以上才暂停发放商业贷款。只要你已经还清了三套房的贷款，即使你名下有四套或更多的房产，你仍然可以申请商业贷款买房。

如果你是在2018年3月2日之前购买的三套房，并且贷款尚未还清，那么你申请商业贷款买房时，首付比例将按照45%执行。

答：根据南京市的房贷政策，不同情况下的首付比例也不同。

首套房：20%

二套房（未结清贷款）：45%

三套房（已还清贷款）：20%

举个例子，如果你购买的是首套房，房价为100万元，那么你的首付金额为20万元；如果你购买的是二套房，并且之前的房贷尚未还清，房价仍为100万元，那么你的首付金额为45万元；如果你购买的是三套房，并且之前的三套房贷都已还清，房价同样为100万元，那么你的首付金额也是20万元。

答：贷款利率根据不同的银行和贷款期限而有所不同。

目前，南京的商业贷款利率一般在5.88%~6.37%之间，公积金贷款利率一般在3.25%左右。

具体贷款利率以银行实际审批为准。

答：贷款期限一般为20~30年，具体期限根据借款人的年龄、收入等因素决定。

借款人的还贷年限调整至法定退休年龄，例如，男性为60周岁，女性为55周岁。

答：根据《中华人民共和国商业银行法》规定，借款人在还清贷款本息之前，提前还款时，应当向贷款人支付违约金。

违约金的计算公式为：剩余贷款本金剩余贷款期限×违约金比例

违约金比例一般为贷款余额的1%-3%，具体比例由借款人和银行在借款合同时约定。

部分银行对提前还款设有最低期限限制，如一年内提前还贷需要支付违约金。具体情况以借款人和银行的借款合同约定为准。