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南京申请公积金贷款买房有哪些优惠政策？
哈喽，各位购房小白们，是时候盘点一下南京的公积金贷款优惠政策啦！今天，咱们就来认真捋一捋，让你的购房之路更平坦~
个人观点：公积金了解一下，能省不少钱呢！来看看啥情况下可以取出小金库。
| 条件 | 内容 |
|---|---|
| 购买或建造自住房 | 喵星人要把买房款和建房款领走 |
| 偿还房贷本息 | 月月还房贷，公积金来帮忙 |
| 退休或离休 | 终于放飞自我了，养老金还有公积金 |
| 调动工作或辞职 | 辞职换单位，公积金也别落下 |
个人观点：首套房认定标准是刚需的保障，二套房认定收紧也是为了防止炒房。
| 房屋类型 | 认定标准 |
|---|---|
| 首套房 | 名下无房，全国范围内未用过公积金贷款 |
| 二套房 | 名下有房，或全国范围内使用过公积金贷款 |
个人观点：利率关乎着还贷压力，公积金贷款利率必须了解清楚！
| 贷款年限 | 首套房利率 | 二套房利率 |
|---|---|---|
| 5年及以下（含） | 2.75% | 3.25% |
| 5年至15年（含） | 2.85% | 3.35% |
| 15年以上（含） | 3.025% | 3.525% |
个人观点：贷款额度是买多大房子的关键，这得算清楚。
| 收入情况 | 可贷额度 |
|---|---|
| 单职工 | 月缴存额×15×贷款年限 |
| 双职工 | 两职工月缴存额之和×15×贷款年限 |
个人观点：贷款审批流程是了解政策和准备材料的必要环节，少走弯路多省事。
1.确认贷款资格
2.提交贷款申请
3.评估房屋价值
4.签订贷款合同
5.抵押登记
6.放贷还款
如果你还有其他疑问或想分享你关于公积金贷款买房的经历，欢迎在评论区留言，咱一起探讨探讨，为你的购房之路保驾护航！
