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在南京这座美丽的春城里，不少小伙伴在购房时都会面临一个两难的选择：是选择商业贷款还是公积金贷款？
如果你已经背上了商业贷款的重担，却发现公积金贷款利率更低，月供压力更小，是不是会心生羡慕？别急，南京可是有政策帮你想方设法的化解这个难题——二手房贷款商转公！
不过，这商转公到底是个啥？有哪些银行支持？哪些二手房可以申请？流程又是什么？快来和小编一起探寻南京的商转公政策迷宫吧！
商转公，顾名思义，就是将你原来背着的商业贷款转为公积金贷款。这样一来，你就可以享受公积金贷款利率更低的福利，减轻你的月供压力。
当然，商转公可不是想转就能转的，必须满足以下几个条件：
1.你得是南京户籍，或者在南京正常缴存公积金满一年；
2.你的商业贷款必须是在南京办理的；
3.你的二手房符合公积金贷款申请条件；
4.你得找到一家支持商转公业务的银行。
目前，南京有以下8家银行支持二手房贷款商转公业务：
| 银行 | 联系方式 |
|---|---|
| 工行 | 0871-61618800 |
| 工商银行 | 0871-95588 |
| 中国银行 | 0871-82391990 |
| 招商银行 | 0871-66551222 |
| 富滇银行 | 0871-63065879 |
| 中信银行 | 0871-63116877 |
| 南京市农村信用社联合社 | 0871-67868511 |
并不是所有的二手房都可以申请商转公。根据南京市公积金中心的规定，下列二手房不能申请商转公：
1.土地性质为非出让的二手房；
2.购买时间超过20年的二手房；
3.未取得《房屋所有权登记证》的二手房；
4.一手房；
5.已办理过商转公的二手房。
商转公流程一般分为以下几个步骤：
1.确认你的商业贷款银行是否支持商转公业务；
2.准备相关材料，包括：《房屋所有权登记证》、《土地使用权证》、《身份证》、《户口本》、《公积金缴存证明》等；
3.向银行提交商转公申请；
4.银行审核你的申请材料；
5.银行审批通过后，与你签订商转公贷款合同；
6.银行发放公积金贷款，погасить你的商业贷款。
1.商转公需要支付一定的费用，包括评估费、手续费、契税等；
2.商转公后，你的贷款利率将转换为公积金贷款利率；
3.商转公后，你的贷款期限不会改变；
4.商转公后，你仍需要继续缴存公积金。
南京二手房贷款商转公，这是一个惠民政策，可以帮助不少在南京买房的小伙伴减轻月供压力。如果你的商业贷款利率较高，又符合公积金贷款条件，不妨考虑一下商转公，让你的购房之路更加轻松畅快！
希望这篇文章能帮助你深入了解南京二手房贷款商转公政策。如果你还有其他疑问或想分享自己的经验，欢迎在评论区留言互动！
