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还在愁还贷能力弱？南京公积金贷款帮你搞定！
嗨，各位小伙伴儿，听说你们最近还贷压力山大，南京公积金贷款了解一下？别急，有小编在，咱一样样来说清楚！
你想了解什么？
1.我这还贷能力差，还能贷到多少公积金？
2.除了还贷能力，还有什么因素影响公积金贷款额度？
3.听说缴存基数也重要，这是咋回事？
4.灵活就业人员也能贷到公积金吗？
5.律师怎么看公积金贷款的还贷能力？
我这还贷能力差，还能贷到多少公积金？
别慌，咱们先算个公式：
贷款额度=职工月缴存公积金金额÷缴存比例×还贷能力系数(0.45)×12×实际可贷年限
假设小王月缴600元公积金，缴存比例12%，实际可贷年限20年，那他的贷款额度就是：
(600÷0.12)×0.45×12×20=45万元
除了还贷能力，还有什么因素影响公积金贷款额度？
房价成数：一般最高7成，也就是说房价100万，你最多能贷70万公积金。
住房公积金账户余额：余额多少，能贷多少。
贷款最高限额：各地不同，南京目前是280万元。
听说缴存基数也重要，这是咋回事？
因为缴存基数决定了家庭还贷能力，进而影响公积金贷款额度。缴存基数越高，还贷能力越强，能贷的也越多。
灵活就业人员也能贷到公积金吗？
可以的！灵活就业人员也可以自主缴纳公积金，缴满6个月后就能申请贷款了。
律师怎么看公积金贷款的还贷能力？
律师说：还贷能力是影响贷款额度的关键因素，也是公积金中心审批贷款的重要依据。
表格汇总：公积金贷款额度计算因素
| 因素 | 影响 | 示例 |
|---|---|---|
| 还贷能力系数 | 还贷能力 | 0.45 |
| 实际可贷年限 | 可贷时间 | 20年 |
| 月缴存公积金金额 | 缴存金额 | 600元 |
| 缴存比例 | 缴存比例 | 12% |
| 房价成数 | 房价比例 | 70% |
| 住房公积金账户余额 | 余额多少 | 10万元 |
| 贷款最高限额 | 最高额度 | 280万元 |
互动环节：
各位小伙伴，你们还贷能力怎么样？都贷到了多少公积金？欢迎留言分享你的经历哦！
