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南京商业贷款转组合贷款全解析，值得你收藏！
大家好，我是小明，一名网龄20年的资深互联网从业者，今天就来给大家聊聊南京商业贷款转组合贷款的那些事。
听说南京商业贷款可以转组合贷款？这是真的吗？
是的，这是真的。
南京市住房公积金管理中心推出了商转组贷款业务，只要符合公积金贷款条件，就可以将一部分房贷转为公积金贷款，降低购房压力。
什么是商转组合贷款？
商转组合贷款，是指将商业贷款转为住房公积金贷款与商业贷款共同组成的贷款。
商转组合贷款有什么好处？
1.利率较低：公积金贷款利率一般低于商业贷款利率，可以降低还款压力；
2.还款期限长：公积金贷款最长可贷30年，比商业贷款的20年还款期限更灵活；
3.还贷更轻松：公积金贷款采用双月还款方式，比商业贷款的月供压力更小。
那南京商业贷款转组合贷款需要什么条件呢？
需要满足以下条件：
| 条件 | 说明 |
|---|---|
| 房屋条件 | 申请转贷的房屋必须是本人购买的首套或第二套自住住房，且房屋已办理抵押登记 |
| 贷款条件 | 申请人的商业贷款尚未结清 |
| 公积金缴存条件 | 申请人需在南京市连续缴存住房公积金满24个月 |
| 信用条件 | 申请人信用良好，无重大不良信用记录 |
| 其他条件 | 申请人的配偶或共同借款人符合公积金贷款条件 |
办理商转组合贷款需要哪些材料？
| 材料 | 说明 |
|---|---|
| 申请表 | 填写《个人商业性住房贷款转住房公积金组合贷款业务申请表》 |
| 身份证 | 申请人及配偶或共同借款人的身份证 |
| 户口簿 | 申请人及配偶或共同借款人的户口簿 |
| 结婚证 | 已婚人士需提供结婚证 |
| 购房合同 | 首套或二套自住住房的购房合同 |
| 贷款合同 | 原商业贷款的贷款合同 |
| 抵押证明 | 抵押登记证明 |
| 收入证明 | 申请人及配偶或共同借款人的收入证明 |
| 公积金缴存证明 | 申请人在南京连续缴存住房公积金满两年的缴存证明 |
| 征信报告 | 申请人及配偶或共同借款人的征信报告 |
办理商转组合贷款流程是怎样的？
1.提出申请：向原商业贷款银行提出商转组合贷款申请。
2.银行审核：银行对申请人资格和材料进行审核。
3.住房公积金审核：银行审核通过后，将材料转交市住房公积金管理中心进行审核。
4.签订合同：审核通过后，借款人与市住房公积金管理中心和原商业贷款银行签订《个人商业性住房贷款转住房公积金组合贷款合同》。
5.放款还贷：市住房公积金管理中心向原商业贷款银行转账相应款项，原商业贷款银行用此款项提前归还借款人尚未结清的商业贷款本息，剩余部分由借款人按公积金贷款合同约定还款。
好了，以上就是南京商业贷款转组合贷款的全部内容了。如果你有这方面的需求，可以按照以上步骤和要求准备材料，向原商业贷款银行提出申请。
1.大家知道南京还有哪些和住房相关的政策吗？可以留言分享一下哦。
2.如果大家在办理商转组合贷款过程中遇到欢迎留言提问，我会尽力回答。
