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答：计算公式为：公积金余额x贷款倍数。一般贷款倍数为10-20倍，因此夫妻公积金余额3万元，可貸款額度為30萬至60萬元不等。
答：公積金貸款额度与以下因素有关：
| 因素 | 影響 |
|---|---|
| 公積金繳存年限 | 年限越長，可贷額度越高 |
| 公積金月繳存额 | 月缴存额越高，可贷額度越高 |
| 公積金余额 | 余额越多，可贷額度越高 |
| 還款能力 | 還款能力越高，可贷額度越高 |
| 房產價值 | 房產價值越高，可贷額度越高 |
| 貸款利率 | 利率越低，可贷額度越高 |
答：公積金貸款額度高的時機包括：
公積金繳存时间长
公積金月繳存额高
公積金余额充足
還款能力强
房產價值高
貸款利率低
答：|特征|公積金貸款|商業貸款|
| 利率 | 較低 | 較高 |
|---|---|---|
| 貸款額度 | 較低 | 較高 |
| 貸款年限 | 較長 | 較短 |
| 還款方式 | 等额本息 | 等额本金、等额本息 |
| 優點 | 利率低、還款壓力小 | 貸款額度高、靈活度高 |
| 缺點 | 貸款額度低、審核嚴格 | 利率高、還款壓力大 |
答：公積金貸款辦理流程如下：
1.提出贷款申请
2.提交材料审核
3.签订贷款合同
4.办理抵押登记
5.发放贷款
各位读者，欢迎提出其他问题或分享自己的公积金贷款经验。让我们一起讨论交流，共同探讨如何用好公积金贷款，买到心仪的房子！
