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购房贷款被驳回，定金能否讨回？南京政策解析
作为一名兢兢业业的小编，今天我带大家深入解析一个购房者关心的老生常谈买了房，贷款没批下来，我的定金还能要回来吗？这次咱们聚焦南京地区的政策进行探讨，一探究竟！
咱们得搞清楚哪些情况下可以退定金。根据我国《合同法》，如果购房合同中明确约定，因贷款不成功而导致合同解除，购房者有权要求开发商退还定金。如果开发商存在违约行为，导致贷款无法审批，购房者也有权要求退定金。
温馨提示：务必仔细阅读购房合同中的有关定金的约定，明确自己的权利和义务。
这种情况可就复杂多了！如果是因为你的个人原因导致贷款被驳回，比如征信不良、收入不够等，那一般来说是不能退定金的。但是，如果你能证明开发商存在欺诈或违约行为，导致你无法获得贷款，那么还是有可能要求退定金的。
如果开发商因违规而导致贷款被驳回，例如没有取得预售许可证、房屋面积与合同不符等，这种情况购房者不仅可以退定金，还可以要求开发商承担违约责任，支付赔偿金。
普法小课堂：根据《商品房买卖合同示范文本（2018年版）》，因开发商违约而导致合同解除的，购房者有权要求开发商返还定金并支付定金数额一倍的违约金。
考虑周全！这种情况也是有的。如果你申请的贷款金额低于预期，或者银行拒绝了你的贷款申请，导致你无法完全购买房产，根据购房合同的约定，你可能可以要求退回部分或全部定金。
咱们聊聊让不少购房者头疼的南京限购政策。根据南京现行的限购政策，非本市户籍居民限购一套住房。如果因为限购政策导致你无法获得贷款，购房合同很可能无法履行，你可以要求开发商退还定金。
政策提醒：购房者在购买南京市商品房时，务必及时了解并遵守相关限购政策，避免不必要的损失。
说了这么多，想必大家对购房贷款被驳回后的定金追讨问题有了更全面的了解。不过，具体到每个购房者的情况，建议大家还是咨询专业法律人士或相关部门，寻求最适合自己的维权途径。
欢迎大家在评论区留言讨论，分享自己的买房经历或看法，共同打造一个有温度的社区氛围！
