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异地购房能用公积金吗？
异地购房是否能用公积金取决于两个因素：公积金缴存地和购房地。
如果您公积金缴存地是南京，购房地也是南京，那么恭喜您，完全可以使用公积金贷款。
但如果您公积金缴存地不是南京，那么就要看购房地是否支持公积金异地贷款了。目前，全国绝大多数城市都支持公积金异地贷款，所以大家不用太担心。
公积金异地贷款需要什么条件？
以南京为例，申请公积金异地贷款需要满足以下条件：
1.借款人具有完全民事行为能力。
2.借款人拥有稳定的工作和收入来源，并连续缴存住房公积金满6个月以上。
3.借款人已在南京购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。
4.借款人的住房公积金账户处于正常状态，且无逾期欠缴或违规使用公积金贷款的情况。
5.借款人符合南京市住房公积金贷款的其他规定。
异地公积金贷款额度是多少？
异地公积金贷款额度与公积金缴存年限、借款人收入、所购房屋价值等因素有关。
南京的公积金贷款额度计算公式如下：
贷款额度=可贷金额×贷款成数×(1+首付款比例)
其中：
可贷金额=缴存基数×缴存年限×贷款利率系数
贷款成数=第一套房为70%，第二套房为60%
首付款比例=第一套房不低于20%，第二套房不低于30%
以一名缴存基数为5000元、缴存年限为10年的借款人为例，他的可贷金额为：
5000元×10年×0.035=175000元
如果他想购买一套100万元的房子，他的首付款比例为20%，那么他的贷款额度为：
175000元×70%×(1+20%)=154000元
异地公积金贷款利率是多少？
异地公积金贷款利率与贷款期限、贷款额度、贷款用途等因素有关。
南京的公积金贷款利率根据贷款期限分为4个档次：
| 贷款期限 | 一年期及以下 | 一年以上至三年 | 三年以上至五年 | 五年以上 |
|---|---|---|---|---|
| 利率 | 2.55% | 2.70% | 3.25% | 3.75% |
南京异地公积金贷款流程
异地公积金贷款流程与普通公积金贷款流程基本一致，主要包括以下几个步骤：
1.贷款申请：借款人向贷款银行提交贷款申请，并准备相关资料。
2.贷款审批：贷款银行对借款人的资料进行审查，并报送南京住房公积金管理中心审批。
3.贷款发放：贷款审批通过后，贷款银行向借款人发放贷款。
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