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南京二房公积金贷款，你的困惑我来解
嗨，我是你们亲切的小编，今天咱们唠唠南京二房公积金贷款那些事儿。
买房是人生大事，不少小伙伴都希望能用公积金贷款，减轻还款压力。不过，听说南京二房公积金贷款有新规，网上各种说法都有，搞得人心惶惶。今天，我就给大家好好捋一捋，让大家心中有数，安心买房。
疑南京二房公积金贷款真的不能申请了吗？
答：官方通报明确，购买南京二手房时，土地性质为非出让的，将不可申请公积金贷。
我理解一下，啥叫土地性质非出让呢？就是这块地不是政府卖给房地产开发商的，而是划拨给单位或者个人的。比如单位宿舍、家属楼之类的，就属于土地性质非出让。
所以，今后在南京买二手房，除了看房价、地段、户型以外，土地性质也成了一个重要因素。
疑土地性质非出让的二手房，就不能贷款了吗？
答：可以贷款，但不能申请公积金贷，只能申请商业贷款。
商业贷款的利率一般比公积金贷款高一些，所以买房成本会增加。不过，如果你有足够的积蓄，或者收入较高，也可以考虑商业贷款。
疑南京二房公积金贷款的条件有哪些？
答：以下是南京二房公积金贷款的基本条件：
| 贷款条件 | 要求 |
|---|---|
| 缴存职工 | 是 |
| 购买二手房 | 是 |
| 房屋土地性质 | 出让 |
| 名下无住房 | 否 |
| 全国范围内未使用过公积金贷款 | 否 |
也就是，在南京购买二手房，前提是土地性质必须是出让，你之前没有使用过公积金贷款，也没有名下无住房，就可以申请公积金贷款。
疑南京二房公积金贷款的流程是怎样的？
答：南京二房公积金贷款的流程大致如下：
1.提交贷款申请：携带所需材料到公积金中心提交贷款申请。
2.审核资料：公积金中心审核你的贷款资料，并做出评估。
3.产权过户：如果你要购买的二手房带有抵押，需要先进行产权过户。
4.申请贷款：审核通过后，你就可以正式申请贷款了。
5.放款：银行对你的还款能力进行评估，确认无误后，就会向你的账户放款。
具体所需材料和流程可能会根据不同银行略有差异，建议咨询贷款银行。
疑南京二房公积金贷款有什么特别提示？
答：需要注意以下几点：
1.贷款额度有限：南京二房公积金贷款的额度有限，具体额度根据你的缴存记录和还款能力来定。
2.还款方式灵活：公积金贷款的还款方式多种多样，你可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。
3.注意利率调整：公积金贷款的利率是浮动的，可能会根据市场情况进行调整。
4.及时还款避免逾期：公积金贷款逾期会影响你的个人征信，严重的话还可能会被强制执行。
买房是大事，希望我的这篇长文能帮大家解开关于南京二房公积金贷款的疑惑。如果你还有其他欢迎在评论区留言，我会尽力为大家解答。
欢迎大家分享自己的买房经验和心得。你的经历，可能会给更多小伙伴带来帮助哦！
