公司新闻

南京市哪里可以借钱-南京公积金贷款二套房咋界定？名下一套房还有贷款怎么办？

文章来源:[db:来源]时间:2026-01-27 点击:

南京市哪里可以借钱 -南京公积金贷款二套房咋界定？名下一套房还有贷款怎么办？ 南京市哪里可以借钱 -南京写借条借钱的 -南京私人借款当天放款联系方式

南京公积金贷款二套房咋界定？《一图读懂》

大家好，我是《大话公积金》的编辑小李。最近南京住房公积金管理中心发布的新政引起了广大市民的关注，很多小伙伴都在后台留言询问有关二套房认定的今天，我们就来一探究竟，看看南京公积金贷款二套房的认定标准和相关规定。

本文将围绕以下五个核心问题展开：

小李有话说：根据南京住房公积金管理中心发布的《关于优化调整住房公积金个人住房贷款住房套数认定标准的通知》，二套房的认定标准如下：

一套房在手，无论是否有贷款，都算二套；

名下无房，但使用过一次公积金贷款，也算二套。

温馨提示：二套房的认定标准是以家庭为单位的，包括购房人、配偶、共有人及其配偶。

小李有话说：如果你名下已经有一套住房且还有贷款未还清，那么按照新规，你申请公积金贷款购买第二套住房时，将被认定为二套房。此时，你的公积金贷款首付比例不低于30%，贷款利率为3.575%。

小李有话说：如果你名下没有住房，但曾经使用过一次公积金贷款，那么这次你再申请公积金贷款购买第二套住房时，同样会被认定为二套房。此时，你的公积金贷款首付比例不低于30%，贷款利率为3.575%。

小李有话说：新政对公积金贷款的首付比例和利率进行了调整。首套房的公积金贷款首付比例仍然为20%，二套房的公积金贷款首付比例不低于30%。首套房的公积金贷款利率仍然为3.25%，二套房的公积金贷款利率为3.575%。

小李有话说：你可以通过以下三种方式查询自己的住房套数和贷款使用记录：

线下来电查询：拨打南京住房公积金中心客服热线（0871-968123）。

线上查询：登录南京住房公积金网上营业厅（https://business.kmhjj.gov.cn/）。

柜面查询：前往南京住房公积金管理中心各区县中心柜面查询。

特别提示：在申请公积金贷款前，大家一定要提前查询好自己的住房套数和贷款使用记录，避免因认定标准不明确而影响贷款申请。

好了，以上就是关于南京公积金贷款二套房界定的全部内容。如果大家还有其他疑问，欢迎在下方留言，小李会一一解答。如果你觉得这篇文章对你有帮助，别忘了点赞收藏哦，也可以分享给你的朋友，让更多人了解相关政策。