不看征信、快速拿钱、只要有️还款能力,额度1～500万,随借随还,应急周转,当天放款！
电话:13270557337
南京公积金贷款：基数高有什么好处，怎么影响还贷？
作为一个立志买房的「打工人」，公积金贷款可是妥妥的「神器」。不过，南京的公积金贷款可不像咱东北，缴了就有，人家这里还有一个神秘变量——缴纳基数。这缴纳基数和贷款额度、还贷能力可息息相关，今天咱们就好好聊一聊，让你在南京「上车」之前先把基数这事儿整明白。
顾名思义，缴纳基数就是计算你每月公积金缴款金额的基数。在南京，这个基数可不是随随便便定的，而是根据你的实际工资收入来决定的！
计算公式很简单：缴纳基数=你每月实际工资收入÷缴纳比例
其中，缴纳比例一般由单位和职工协商而定，最低不得低于5%，最高不得超过12%。南京公积金的缴纳比例是全国最低的之一，只有12%，为啥？省钱呗！
举个栗子：小明每月拿手6000元，单位和个人按照最高缴存比例12%缴纳公积金，那么小明的缴纳基数就是：
缴纳基数=6000÷12%=5000元
现在重点来了！你的公积金贷款额度可是和缴纳基数息息相关的。南京公积金贷款实行的是倒推计算，先确定你的贷款额度，再根据你的还款能力和缴纳基数来确定你的月还款额。
南京公积金贷款额度计算公式：
贷款额度=缴纳基数×月缴存比例×贷款年限×贷款成数
其中：
月缴存比例：单位和职工各自缴纳的公积金比例之和。
贷款年限：一般情况下，最长贷款年限为30年。
贷款成数：贷款金额占房价的比例，通常为70%。
小明再举个栗子：小明准备贷款买一套100万的房子，按照70%的贷款成数，他的贷款额度就是：
贷款额度=5000×12%×30×70%=252000元
也就是说，小明可以贷到25.2万元。
缴纳基数也会影响你的还贷能力，毕竟每月要还的钱可是和基数直接挂钩的。
还贷能力计算公式：
还贷能力=可支配收入-基本生活支出-其他负债
其中：
可支配收入：你的每月实际工资收入减去税费等。
基本生活支出：你的衣食住行等生活必需品开支。
其他负债：你除了公积金贷款之外的贷款，如信用卡、车贷等。
回到小明身上：假设小明每月可支配收入为4500元，基本生活支出为2000元，没有其他负债，那么他的还贷能力就是：
还贷能力=4500-2000=2500元
这也就是说，小明每个月最多可以还2500元的房贷。
南京公积金缴纳基数还有个特殊规定，那就是最低不得低于1570元/月。也就是说，如果你实际工资收入低于1570元，那么不好意思，咱公积金贷款拿不到！
上面讲了这么多，相信大家已经明白缴纳基数的重要性了吧。缴纳基数高，就有以下这些好处：
贷款额度高：基数高，贷款额度也就高，买房就更有钱头了。
还贷压力小：基数高，还贷能力也强，每月还的钱就少了，生活压力更小。
公积金账户余额多：基数高，每月缴存的公积金也就多了，公积金账户余额自然也会水涨船高，今后买房、养老、医疗都有保障。
看到这儿，是不是该给自己的公积金缴纳基数查查账啦？不过公积金缴纳基数是可以申请调整的，但是调整起来比较麻烦，而且需要一定的条件。具体怎么调，这又是另一个故事了。
小可爱们，你们觉得缴纳基数对公积金贷款影响大吗？平
