不看征信、快速拿钱、只要有️还款能力,额度1～500万,随借随还,应急周转,当天放款！
电话:13270557337
南京住房公积金知乎答疑指南
作为一名在南京奋斗的打工人，买房可能会是人生大事之一。而住房公积金作为一项重要的住房保障制度，对于缓解买房压力有着至关重要的作用。
今天，就让我们化身资深住房公积金小编，手把手带你解开公积金的重重谜团，让你在买房路上不再迷茫。
南京公积金的月缴存额取决于你的工资基数和缴存比例。根据规定，个人缴存比例为月工资的5%至12%，单位缴存比例为5%。
如果你每月工资5000元，缴存比例为12%，那么你的月缴存额为：
个人自缴：5000元×12%=600元
单位缴存：5000元×5%=250元
月缴存总额：850元
在南京缴存公积金满6个月即可申请住房公积金贷款。
公积金贷款额度与你的实际可贷年限、还贷能力系数等因素相关。根据公式：
贷款额度=职工月缴存公积金金额÷缴存比例×还贷能力系数×12×实际可贷年限
在南京，假设你现在月缴存公积金850元，缴存比例为12%，还贷能力系数为0.45，实际可贷年限为30年，那么你的贷款额度为：
贷款额度=850元÷12%×0.45×12×30=116.67万元
一般来说，每月还款额度不超过家庭收入的50%比较划算。根据上述贷款额度，假设你的月还款利率为3.25%，还款期限为30年，那么你的每月还款额约为：
每月还款额=116.67万元×3.25%÷(1-(1+3.25%)^(-30×12))=4857元
南京单职工的公积金贷款额度最高为50万元，双职工的公积金贷款额度最高为80万元。
在南京，生育二孩、三孩的缴存职工家庭购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度分别上浮20%、30%。
上文提到的贷款额度计算公式仅供参考，实际贷款额度可能因个人情况而异。建议大家根据自己的实际情况，咨询当地公积金管理中心进行详细计算。
现在，就让我们来回答几个小伙伴提出的疑问，看看你们关心的是哪些问题吧！
南京公积金的提取条件是什么？
在南京，满足以下条件之一即可提取住房公积金：
1.购买、建造、翻建、大修自住住房
2.偿还购房贷款本息
3.支付房租（户口迁入南京不足3年的除外）
4.退休
5.完全丧失劳动能力，并与单位解除劳动关系
6.出境定居
7.死亡或被宣告死亡
公积金的个人账户余额可以用来还房贷吗？
在南京，公积金的个人账户余额可以用于偿还已办理贷款抵押的住房贷款本息。
公积金贷款能贷多少年？
南京公积金贷款的还款期限最长不得超过30年。
公积金贷款的利率是多少？
南京公积金贷款利率分为普通贷款利率和贴息贷款利率。普通贷款利率由南京住房公积金管理中心确定，贴息贷款利率在普通贷款利率基础上享受一定的政府贴息。具体利率以当年发布的利率表为准。
公积金可以提取出来买房吗？
在南京，公积金的个人账户余额可以用来购买自住住房。
好了，今天的公积金知乎答疑就到这里啦。如果你还有其他欢迎随时咨询小编哦~
小编还想问问大家，你们对南京的住房公积金政策还有什么想了解的？欢迎留言讨论，我们一起来涨知识！
