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南京市作为中国的四个直辖市之一，吸引了大量人才和外地购房者。很多人想了解南京市住房公积贷款计算方法，下面我们来详细介绍一下。
首先，需要了解的是南京市住房公积贷款的基本政策。根据国家政策规定，住房公积贷款是指购买首套住房的购房者向住房公积金管理中心申请的贷款，最高额度为购房总价的70%。
其次，南京市住房公积贷款计算的具体步骤如下：
第一步，确定购房资格。购房者需要持有南京市的居民户口或在南京市连续缴纳住房公积金满一年，且无购房记录。
第二步，核算贷款额度。南京市住房公积贷款的额度计算方式为：套内面积≤90平方米的，贷款额度按照人均住房面积计算，每人每月不超过4000元；套内面积＞90平方米的，贷款额度按照人均住房面积计算，每人每月不超过4500元。
第三步，提供必要材料。购房者需要提供相关身份证明、居住证明、工作收入证明等资料，以便住房公积金管理中心进行审核。
第四步，申请贷款。购房者根据银行要求填写贷款申请表，并缴纳相关费用。然后，将申请材料提交给住房公积金管理中心，等待审核结果。
第五步，签订贷款合同。审核通过后，购房者和银行签订贷款合同，确定贷款金额、利率、还款方式等重要条款。
第六步，放款。购房者按照贷款合同的要求缴纳首付款，并办理相关手续。银行根据合同约定的时间和方式将贷款金额划入购房者的指定账户。
综上所述，南京市住房公积贷款的计算方法主要是根据购房者的购房资格和住房面积来确定贷款额度。具体的计算步骤需要购房者按照规定提供相关材料，并按照程序进行申请和办理手续。希望以上内容能够对您有所帮助。
