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南京公积金贷款新政申请门道多，快来这份宝典学学咋走流程！
前言：
大家好，我是你们的贴心房产小编啦！最近，南京市住房公积金管理中心发布了一则关于优化调整住房公积金个人住房贷款住房套数认定标准的通知。这意味着啥呢？麻烦各位老铁们劳驾点脑细胞，在这新政之下，咱要申请公积金贷款还有啥新玩法？今天，小编我就化身“知心姐姐”，手把手的教大家在新政下申请公积金贷款的全部流程，保证能让各位朋友玩的明明白白！
办事之前先审己：5个必须要知道的问题
得知了这则新政之后，不少朋友们都是又激动又犯晕，激动的是申请公积金贷款的门槛儿好像降低了，犯晕的是这变来变去的政策搞得人云里雾里。别慌别慌，小编这就捋捋清思路，把大家关心的五个问题一一解答，让大家彻底摸透新政中的门道！
啥叫“优化调整住房套数认定标准”？
解读：
以往认定个人住房套数的时候，把已结清贷款的房子也计算在内，这导致不少有需求的朋友连门槛儿都跨不进去。而这次调整后，已结清贷款的房子就不再算在计算范围之内啦！这样一来，大家申请公积金贷款的时候，资格审查就变得宽松多了。
那现在首套房、二套房啥标准算？
解读：
新政之后，首套房的认定标准变得简单明了：只要本人和配偶名下没有住房，而且双方都没用过公积金贷款，就能算作首套房。而二套房的认定，则是有这么个变化，本人名下有房，但已结清贷款，或者名下无房，但配偶名下有房且已结清贷款，都算作是二套房。
俺之前没用过公积金贷款，那这次买的房算啥房？
解读：
如果你之前没用过公积金贷款，那么无论你名下有没有房，现在买的房都算首套房。记得以前买了房，但已经结清贷款，这次再买房的话，依然按二套房算。
这新政啥时候生效？
解读：
这个新政已经通过公示，将于2024年4月28日正式生效。也就是说，在这一天之后，就能按新政标准申请公积金贷款啦！
新政有啥好处？
解读：
一言以蔽之，就是买房更容易！新政降低了公积金贷款的门槛，让更多有购房需求的朋友们有机会用上公积金贷款，解决住房
新政之下申请流程有啥变化？
弄清了上面的咱就正式进入“申请公积金贷款”的流程环节。新政之下，申请流程与之前相比略有调整，小编这就从申请材料、申请渠道和时间节点三个方面，给大家详细说道说道。
申请材料：
新政对申请材料的要求依然是比较全面的，需要准备以下材料：
| 序号 | 材料名称 |
|---|---|
| 1 | 身份证 |
| 2 | 户口本 |
| 3 | 婚姻证明 |
| 4 | 收入证明 |
| 5 | 房屋买卖合同或购房意向书 |
| 6 | 新建商品住房以预售合同作为抵押的，提供预售合同和销售许可证复印件 |
| 7 | 二手房以房产证作为抵押的，提供房产证复印件 |
| 8 | 居住地证明 |
| 9 | 属于本市行政辖区单位缴存住房公积金的提供缴存职工住房公积金职工个人账户对账单（从首次公积金缴纳月份起打印） |
| 10 | 申请人征信报告（六个月以内） |
| 11 | 开立和他行的还款银行卡 |
申请渠道：
申请公积金贷款的渠道有两种：
1.线上申请：通过“南京公积金”微信公众号或手机APP即可在线申请。
2.线下申请：到南京市住房公积金管理中心各业务经办网点提交申请材料。
时间节点：
1.准备材料：在正式申请之前，需要提前准备齐全以上申请材料。
2.提交申请：新政生效后，可通过线上或线下渠道提交申请材料。
3.受理审核：公积金中心会对申请材料进行受理审核，一般需要1-2个工作日。
4.面签评估：审核通过后，需要进行面签和房屋评估。
5.审批放款：面签评估完成后，公积金中心会进行审批，审批通过后放款。
温馨提示：
1.申请公积金贷款时，一定要注意申请材料的齐全和真实，以免因材料不齐或虚假而影响贷款进度。
2.房屋评估时，需要提前预约评估机构，评估结果将作为贷款额度的依据之一。
3.贷款审批通过后，需要按时还款，避免造成逾期影响信用记录。
看完这篇文章后，你是不是对南京公积金贷款新政有了一番新的认识？如果你也有申请公积金贷款的打算，欢迎随时咨询小编哦！也欢迎大家在评论区留言分享自己的经验和观点，让更多有需要的朋友从中受益！
