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南京公积金二套房贷款全面揭秘，看完再买房，不走弯路！
导语
南京作为一座热门的旅游城市，近年来吸引了不少外来务工人员和购房者。而公积金贷款作为一种低息贷款，也成为了许多南京购房者的首选。那么，在南京买二套房，公积金贷款有哪些资格要求？和首套房相比，又有何不同？
一、南京二套房公积金贷款资格要求
1.基本条件
1.具有南京市常住户口或缴纳南京市社保满2年且连续缴纳满6个月
2.具有稳定的职业和收入，有偿还贷款的能力
3.未享受过其他住房公积金贷款或政府住房补贴
4.征信良好，没有不良信用记录
2.家庭住房情况
1.家庭名下无住房或只有1套住房，且该住房已结清贷款或无尚未还清的贷款
2.家庭成员均未享受过其他住房公积金贷款或政府住房补贴
3.家庭在南京市无其他住房，包括商品房、经济适用房、集资建房、城镇公房等
二、南京首套房和二套房公积金贷款的区别
1.贷款额度不同
首套房公积金贷款额度为家庭最高可贷额度，二套房则为家庭最高可贷额度的80%。
2.贷款利率不同
首套房公积金贷款利率为3.25%，二套房为3.5%。
3.贷款年限不同
首套房公积金贷款最长可贷30年，二套房最长可贷25年。
4.首付比例不同
首套房公积金贷款最低首付比例为20%，二套房最低为30%。
5.其他要求不同
首套房公积金贷款无需收入证明，二套房则需要提供收入证明，以证明有能力偿还贷款。
三、南京二套房公积金贷款流程
1.查询贷款额度
可通过拨打公积金中心电话、登录公积金官网或到公积金中心柜台查询最高贷款额度。
2.准备贷款材料
准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、购房合同、房产证等相关材料。
3.申请公积金贷款
到公积金中心柜台或通过公积金官网提交贷款申请，并提交相关材料。
4.审批和放款
公积金中心会对材料进行审核，审批通过后发放贷款。
温馨提示
1.以上资格要求和贷款流程仅供参考，具体以南京市公积金管理中心的最新规定为准。
2.南京市公积金贷款政策经常调整，建议在申请贷款前及时咨询公积金中心或银行，以获取最新信息。
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