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南京首套房贷款已结清，再买一套房，契税是否仍然享受首套房税率？
在南京，首套房认定标准比较宽松，采用的是"认贷不认房"政策。也就是说，只要你名下没有正在还贷的住房贷款，即使名下有其他住房，也依然可以享受首套房待遇。
根据南京的相关政策，如果你名下已经有一套房，即使第一套房的贷款已经结清，再次购买住房时契税税率依然是首套房税率。具体来说，90平方米及以下的住宅，契税税率为1%；90平方米以上的住宅，契税税率为1.5%。
相比较而言，二套房契税税率比首套房高出0.5%。以一套90平方米的住宅为例，首套房契税需要缴纳9000元，而二套房契税则需要缴纳13500元。
南京采用"认贷不认房"政策，主要目的是为了支持刚需购房者，促进房地产市场的健康发展。即使你名下有多套住房，只要没有正在还贷的住房贷款，就依然可以享受首套房待遇，以减轻购房者的负担。
二套房契税税率计算公式：
契税=住宅销售价格×1.5%
例如，一套90平方米的住宅，售价为100万元，则契税金额为：
契税=100万元×1.5%=15000元
各位看官，你们怎么看南京的首套房认定政策？欢迎留言分享你们的观点~
